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Auditoria técnica de proyectos, “Due Diligence” técnica e inmobiliaria

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"Due Diligence" técnica

Pensada para el sector Industrial para analizar el estado actual de sus instalaciones o bien para analizar a nivel técnico-legal el estado de una industria para una posible valoración de adquisición o venta.

Hacemos un resumen de las fortalezas y debilidades teniendo en cuenta, entre otros, los siguientes criterios:
 

• Características del emplazamiento

• Áreas y volúmenes

• Estructura e instalaciones

• Reparaciones necesarias

• Protección contra incendios

• Eficiencia energética

• Derechos de construcción

• Sospecha inicial de Riesgos Ambientales

• Contaminación del subsuelo

• Materiales peligrosos en el edificio

• Riesgos como inundaciones

Los riesgos medioambientales estudian cumpliendo con las obligaciones medioambientales de cada puesto

 

Contenido de la "Due Diligence" (auditoría):

 

• Inventario documental técnico del inmueble (proyectos y certificados)

• Inventario documental administrativo, legal y urbanístico del inmueble

• Estudio de adecuación a normativas vigentes

• Comprobación de calidades y medidas 

• Inspección del estado de conservación del activo (inmueble). Obsolescencia de elementos.

• Inspección del estado, pruebas de instalaciones y planes de mantenimientos y renovación

• Estado de suministros y gastos 

• Evaluación funcional de condiciones laborales, de seguridad, de accesibilidad y medioambientales

• Identificación y evaluación de riesgos

• Estudio de nuevos usos

• Análisis y valoración de soluciones correctoras o de mejora de eficiencia

 

"Due Diligence" Inmobiliaria

Inspección y análisis del estado de un inmueble para la posible compra o venta. 

El trabajo consiste en:

 

• Verificación de las características de la propiedad

• Situación legal y registral

• Estado de conservación de la obra

• Estudio de posibles usos

• Detección de desperfectos

• Afectaciones externas

• Análisis del estado técnico y legal de las instalaciones

• Valoración de los aspectos de seguridad

 

Beneficios:

 

• Disponer de una opinión independiente sobre el estado del edificio (inmueble)

• Propuestas de adecuación

• Valoraciones económicas de mejora y acondicionamiento

• Determinar posibles contingencias medioambientales

• Valoración del inmueble para afrontar con éxito la futura negociación

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